近日，厦门金鸡亭幼儿园周边一套45平方米的老旧学区房以9.5万元/平方米的高价挂牌出售，瞬间引发市场关注。该房产位于厦门顶流学区内，尽管房屋状况老旧，但凭借优质的教育资源，尤其是金鸡亭幼儿园的学区资格，价格居高不下。据悉，该区域近期正面临改造规划，部分老旧小区可能纳入城市更新项目，这进一步加剧了房源的稀缺性和投资价值。
这一现象反映了厦门学区房市场的独特生态。一方面，家长对优质教育资源的追逐推高了学区房价格，即使是‘老破小’也备受青睐；另一方面，城市改造政策为这些房产带来了潜在升值空间。高单价也引发了对房地产泡沫和教育公平的担忧。专家提醒，购房者需理性评估风险，避免盲目跟风。随着厦门持续推进城市更新，未来学区房市场或将迎来新一轮调整。
